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返信 リツイート 43分前

考え方はとてもいいと思う。でもこれからはマンション購入する人は少なくなって賃貸になると思うからマンションをホテルじゃなくても空いてる部屋を海外の人にエアビーみたいに貸すことをマンションディベロッパーがやったら面白いんだろうな #NewsPicks npx.me/6VRE/qw98?from…

沖縄県の貧困率は全国最下位で平均の2倍。「都内の賃貸マンションの2LDKで集団生活をしていた。6畳の部屋には十数人が入りきらず、台所で雑魚寝をする者も」 / “373765” htn.to/DGPiVg

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高級賃貸における震災時の影響

高級賃貸における震災時の影響 高級賃貸に住むことを考えた場合に気になることと言えば、もしもの時の影響でしょう。
例えば、高級賃貸の場合、地上30階建てを超えるような超高層タイプのマンションもありますが、こういった住まいでは震災時の影響が深刻なものになる恐れがあります。
高級賃貸ともなると、対策として、しっかりとした地盤調査、コンクリート強度にこだわり、試験も行うなど、さまざまな形で地震に強い建物を建築するものですが、エレベーターがとまってしまうと、高層階に住んでいた場合は、移動するのがかなり大変になります。
15階ぐらいでもきついものですから、その倍以上となるとかなりの大変さです。
下りるのはまだ良い方ですが、上りはかなり大変で、買い物で荷物がある時などは、さらに大変さが増します。
超高層タイプのマンションは眺望が素晴らしくて、とても魅力的ではありますが、震災時にはとても苦労する可能性があるわけです。
とは言え、ここまで深刻なレベルの災害は滅多には起こらないでしょうから、あまりここに固執し過ぎないと言う考え方もあります。

高級賃貸で資産運用する理由

資産運用の方法として、物件を購入して賃貸で家賃収入を得るというのは、よくあることです。
しかし、投資の対象となる物件を高級賃貸に絞った場合、そのメリットとデメリットを理解しておくことが必要です。
高級賃貸を投資の対象とするメリットは、そのニーズの高さです。
家は高い買い物ですが、昔のように持ち家を所有するということに拘る人は少なくなりました。
一方で、経済的な理由もあり賃貸で済ませようという人が増加したのです。
特に高級賃貸の場合には、地震等で被害を受けた時のことを考えると、購入することのハードルが高くなりました。
その流れもあって、賃貸で貸し出す場合には借り手が多く、空き室となるリスクが抑えられるのです。
それに、賃料が普通の分譲よりも高いということで、収益も得やすくなります。
では、デメリットはないのかというと、購入費用や維持費はかなり高額です。
余裕が無いのに高級賃貸に手を出せば、費用を回収する前に手放さなければいけないリスクが有ります。
それらメリット・デメリットを踏まえたうえで資産運用を考えることが最善です。